Românii sunt pe locul trei în clasamentul străinilor care cumpără case în Spania, conform datelor Consiliului General al Notarilor.
Românii, pe locul trei la cumpărat case în Spania
În prima jumătate a anului 2021, marocanii au fost străinii care au cumpărat cele mai multe case în Spania.
Mai exact, 5.159 de unități, ceea ce reprezintă 10,8% din totalul operațiunilor.
Urmează britanicii, care au cumpărat 4.614 case, 9,7% din total.
Iar pe locul trei, românii cu 3.770 de locuințe au tranzacționat și 6,5% din total, conform datelor Consiliului General al Notarilor.
Astfel, marocanii îi înlătură pe britanici, care au condus tranzacții în Spania în a doua jumătate a anului 2020, cu 13% din tranzacții.
Creștere a vânzărilor către străini
În perioada ianuarie-iunie a acestui an, vânzarea de locuințe către străini a crescut cu 47% în rata interanuală, înregistrând 47.683 de tranzacții.
„Această creștere este foarte condiționată de scăderile din prima jumătate a anului 2020, care reflectă, la rândul lor, efectele pandemiei de Covid-19. Operațiunile efectuate de străini au reprezentat însă 15,4% din totalul vânzărilor la nivel național, sub media dintre 2012 și 2019 (18,7%)”, explică notarii.
Străinii rezidenți au efectuat 66,1% din achiziții, ceea ce reprezintă o creștere de 55,5% față de primul semestru al anului 2020. În timp ce restul de 33,9% au fost efectuate de nerezidenți, cu 32,9% mai mult în rată interanuală.
Achizițiile făcute de străini de toate naționalitățile au crescut în primele șase luni ale anului, dar au crescut cu o intensitate mai mare de către elvețieni (+90,2% față de an), germani (+75,1%) și marocani (+74,8% ).
Cine cumpără în fiecare regiune?
Dintre străinii rezidenți, cei din Maroc și România au fost principalii cumpărători în aproape toată țara, cu excepția Galiției sau a insulelor, unde ponderea cumpărătorilor germani, italieni, portughezi sau britanici a fost mai mare.
Marocanii au reprezentat 50% din achizițiile de locuințe făcute de străini în Murcia, 40% din cele făcute în Extremadura și 34% din La Rioja. În timp ce românii au condus achizițiile în Castilla-La Mancha și Aragon, cu 33% din achiziții făcute de străini.
La rândul lor, francezii au condus ponderea vânzărilor în rândul străinilor nerezidenți în cele două Castile, Aragon, Catalonia, La Rioja, Țara Bascilor și Navarra. Între timp, germanii erau principalii cumpărători în arhipelaguri și Cantabria; iar britanicii în Andaluzia şi Murcia.
Spania, vânzările de case au crescut cu 53% în iulie, cel mai mare salt din ultimii 13 ani
Cât au plătit românii pe mp
Prețul mediu pe metru pătrat al operațiunilor efectuate de cumpărători străini în prima jumătate a anului 2021 a fost de 1.863 de euro, reprezentând o creștere de 4,1% față de anul precedent. La rândul lor, străinii nerezidenți au plătit cele mai mari sume pentru locuințe, 2.452 euro/mp în medie; în timp ce media pentru rezidenți a fost de 1.498 euro/mp.
Românii au plătit în Spania, în medie, 967 euro/mp
În ciuda faptului că au fost cei care au cumpărat cele mai multe locuințe în Spania, marocanii au fost cei care au plătit cel mai mic preț mediu pe metru pătrat: 640 de euro. Urmează românii, cu o medie de 967 euro/mp, și ecuadorieni, cu 984 euro/mp.
Dimpotrivă, cele mai mari prețuri medii pe metru pătrat au fost plătite de cumpărători din Suedia (2.768 euro/mp), Danemarca (2.680 euro/mp), Germania (2.676 euro/mp), Elveția (2.464 euro/mp), Statele Unite. (2.266 euro/mp) și Norvegia (2.223 euro/mp).
În ceea ce privește prețurile pe regiune, evoluția a fost neuniformă: s-au înregistrat creșteri în opt comunități autonome și scăderi în restul de nouă. Creșterile au atins rate de două cifre în Insulele Baleare (11,0%), urmate de Andaluzia, Galicia, Madrid și Navarra cu creșteri între 5,8 și 6,3%. Creșteri mai moderate au fost înregistrate în Comunidad Valenciana (2,5%), Canarias (2,2%) și País Vasco (0,7%).
Pe de altă parte, s-au înregistrat prăbușiri de două cifre în Extremadura (-31,9%), Asturias (-20,7%), Cantabria (-19,4%) și La Rioja (-16,6%). Scăderile au fost mai moderate în Murcia, cele două Castile, Aragon și Catalonia, potrivit okdiario.com