Cetățenii marocani și români au fost cei care au contribuit cel mai mult la compensarea declinului din 2019 în ceea ce privește numărul britanicilor care au cumpărat case în Spania, o cădere asociată cu Brexit, care se presupune că va continua și în acest an, scrie agenția EFE.
Străinii au achiziționat în tot anul trecut circa 63.000 de case în Spania, cu aproximativ 2.500 mai puțin decât în 2018, ceea ce a reprezentat 12,45% din totalul tranzacțiilor de locuințe (501.085 de unități) în țară (3,3% mai puțin).
În 2018, piața cumpărătorilor străini a reprezentat 12,64% din vânzările din Spania, departe de maximul de 13,25% atins în 2016.
Rezultatele „arată încă o ușoară tendință descendentă”, concluzionează Colegiul pentru Înregistrarea Proprietăților (Registrul Funciar), care a prezentat aceste date din ultimul an despre vânzarea de locuințe de către străini.
Radiografia acestei piețe din 2019 îi plasează pe britanici în fruntea achizițiilor, cu 13,94% din tranzacțiile efectuate de străini în trimestrul IV, față de 14,54% din perioada cuprinsă între iulie și septembrie.
La mare distanță sunt francezi (7,85%); germani (7,12%); marocani (6,17%), români (5,87%) și belgieni (5,83%).
Datele cu privire la comportamentul imobiliar al cetățenilor britanici în Spania „dau continuitate unei tendințe descendente”. Brexitul contribuie la această tendință.
Registrul Funciar notează, de asemenea, că marocanii și românii au arătat „cea mai mare forță” în ultimele luni, semnând 6,17% în trimestrul IV (față de 5,82% din al treilea) și 5,87% (respectiv 5,76%) din contractele de vânzare/cumpărare la notarii spanioli.
Aceeași sursă consideră că recuperarea activității economice și a ocupării forței de muncă, după perioada de criză, „a fost un factor decisiv pentru recuperarea ponderii” în aceste naționalități, mai ales activă pe parcursul ciclului ascendent anterior al pieței imobiliare.
Cu toate acestea, există suspans cu privire la ceea ce se va întâmpla pe piață. NU este sigur că scăderea preconizată a vânzărilor către britanici va fi compensată sau nu de creșterea cererii din partea altor naționalități.
„Evoluția economică poate condiționa comportamentul restului naționalităților și nu poate fi excesiv de optimistă în funcție de prognozele existente”, spun responsabilii cu înregistrarea tranzacțiilor, care estimează că ponderea cererii din partea străinilor pe termen scurt va fi sub 12%.
Cererea din partea străinilor este în continuare orientată către orașele cu atracție turistică ridicată. Nu este surprinzător că Alicante a condus în 2019 vânzarea de case de către străini, cu 41,43% din totalul vânzărilor din provincia respectivă (40,75% în 2018), ceea ce a însemnat 15.283 tranzacții în termeni absoluți.
În termeni absoluti, Málaga a fost pe poziția a doua, cu 8.355 de case cumpărate de străini, din 29.820 care au fost tranzacționate anul trecut în acea provincie, ceea ce reprezintă 28,02%; urmată de Insulele Baleare, cu 4.112 tranzacții, 29,41% din total.
Pe provincii, creșterea susținută a Valenciei se remarcă din 2012, deoarece a trecut de la 3,92% din vânzări semnate de străini la 11,21% în 2019.
În comunitățile autonome, Baleare, cu 29,41% din operațiuni în 2019; Insulele Canare (25,77%) și Comunitatea Valenciana (26,19%) și-au disputat podiumul la numărul de achiziții, în timp ce poziția a patra a fost ocupată de regiunea Murcia (19,97%).