Se schimbă ceva în legătură cu plata ratelor la bancă. Congresul Deputaților a validat cu mare majoritate acordul convenit între Guvernul Spaniei și bănci pentru a ușura povara ratelor a peste un milion de familii vulnerabile sau aflate în risc de vulnerabilitate din cauza creșterii Euriborului. Mai exact, decretul-lege regal a fost aprobat cu 289 de voturi pentru, niciunul împotrivă și 60 de abțineri. Decretul a fost aprobat pe 22 noiembrie de Consiliul de Miniștri și este deja în vigoare, dar, conform Constituției, trebuia dezbătut în Congres pentru a decide dacă îl validează sau îl abrogă.
Citește și: Spania, creditul ipotecar, circa 100 euro mai scump, pe lună, față de anul trecut
„O veste foarte bună” pentru prim-vicepreședintele și ministrul pentru afaceri economice și transformare digitală, Nadia Calviño. „Astăzi, Congresul își face cu adevărat treaba validând decretul-lege regal de care beneficiază familiile din Spania”, a subliniat Calviño. Aceasta a precizat că, prin aceste măsuri, se urmărește anticiparea impactului negativ pe care creșterea rapidă a ratelor dobânzilor îl poate avea asupra familiilor, în special datorită revizuirii creditelor în prima parte a anului viitor.
Plata ratelor la bancă, beneficiarii noilor măsuri
Decretul are scopul de a atenua povara ipotecară a peste un milion de familii vulnerabile. Este un pachet care este rezultatul negocierilor dintre Guvern, patronatele băncilor (AEB, CECA și UNACC) și Banca Spaniei. Debitorii ipotecari vulnerabili (cu venituri mai mici de 25.200 euro pe an, de trei ori IPREM),vor putea reevalua creditul cu reducerea dobânzii în perioada de grație de 5 ani. Adică până la Euribor -0,10% din Euribor actual +0,25.
Gospodăriile cu un venit mai mic de 25.200 euro pe an care dedică peste 50% din venitul lunar pentru plata ratelor la bancă, dar care nu îndeplinesc criteriile actuale de creștere cu 50% a efortului ipotecar, pot beneficia de o perioadă de grație de doi ani, o dobândă mai mică în perioada de grație și o prelungire a termenului ipotecar cu până la 7 ani.
Se încurajează trecerea la rata fixă prin eliminarea comisioanelor
Instituțiile financiare trebuie să ofere posibilitatea înghețării ratei pe 12 luni, o dobândă mai mică și o prelungire a termenului de împrumut până la 7 ani. În scopul încurajării creditelor ipotecare cu rată fixă, a fost aprobată și eliminarea totală a comisioanelor. În acest fel se are în vedere facilitarea trecerii de la dobânda variabilă la dobânda fixă în cursul anului 2023, potrivit elcorreoweb.
Pentru creditele cu rată variabilă se elimină și comisioanele pentru rambursare anticipată în cursul anului viitor. Costul conversiei unui credit ipotecar cu rată variabilă în unul fix va fi redus de la 0,15% la 0,05%. Aceste prevederi sunt respectate în mod voluntar de către instituțiile financiare, care sunt obligate să le respecte odată semnate. În cazul transferului de credit către un tert, entitățile bancare trebuie să garanteze aceleași condiții.
Citește și: Nu mai pot plăti ratele la bancă în Spania, ce opțiuni ai să nu fii executat?
Sursa: elcorreoweb, ZiarulRomanesc.es