Viața în Spania – Creditul ipotecar, circa 100 euro mai scump – Odată cu creșterea Euriborului la cel mai ridicat din 2011, clienții băncilor trebuie să plătească în medie cu 100 de euro mai mult pe lună pentru creditul ipotecar standard de 150.000 de euro pe o perioadă de 25 de ani. Această sumă crește în funcție de datorie.
Cumpărătorii de locuințe care au luat credite ipotecare cu dobândă variabilă depind de evoluția Euriborului pentru a plăti comisionul lunar.
În ultimii ani, Euriborul a fost negativ, astfel că plata lunară a fost suportabilă.
În iulie 2022, situația este diferită, Euriborul este la o medie de 0,89, în timp ce în urmă cu doar un an era la -0,491. Există, așadar, aproape un punct și jumătate diferență.
Pe piața creditelor ipotecare există tot felul de oferte.
Există multe simulatoare, inclusiv unul de la Banca Spaniei.
Puteți calcula ce plată lunară ar fi plătită în funcție de valoarea creditului ipotecar, anii de rambursare a creditului și rata dobânzii care se aplică.
>>>>>Citește și: Când moștenirile sunt datorii, cine plătește? Ce spune Banca Spaniei
Creditul ipotecar circa 100 euro mai scump, de la 535 la 630 euro
De exemplu:
- pentru credit ipotecar mediu de 150.000 de euro
- o perioadă de rambursare de 25 de ani
- acum un an ați plătit 535 de euro pe lună.
Acum, în iulie 2022, va trebui să pătiți 630 de euro lunar. Adică 95 de euro mai mult, pe lună.
Cu aceleași condiții, dar:
- cu un credit ipotecar de 200.000 de euro
- perioadă de rambursare 25 de ani
- Plata lunară a fost de 710 de euro
Acum este de 837 de euro. Adică cu 127 de euro mai mult pe lună.
Situația nu pare să se îmbunătățească pentru următoarele luni.
Euriborul a înregistrat o creștere spectaculoasă începând luna mai a acestui an.
Acum, în iulie 2022 este la cel mai înalt nivel din 2011.
Clienții, tot mai atrași de dobânda fixă
Creditul ipotecar, circa 100 euro mai scump. Creditul cu dobândă variabilă a fost, ani de zile opțiunea perfectă.
O treime din creditele ipotecare sunt stipulate cu dobândă variabilă.
Acum mulți clienți încep să fie atrași de credite ipotecare fixe, pentru că mențin aceeași dobândă indiferent de ce se întâmplă.
În prezent, există mai multă cerere decât ofertă pentru locuințe.
Situația determină o creștere a prețului locuințelor și, prin urmare, o nevoie mai mare de finanțare.
Banca Spaniei a anunțat că vânzările de locuințe au fost cu 22% mai mari în primul trimestru al anului 2022 decât cele înregistrate în aceeași perioadă a anului 2019, cu un an înainte de pandemie.
Puteți calcula suma lunară pe care o aveți de plătit prin simulatorul Băncii Spaniei, la acest link.
Surse: malagahoy.es, ziarulromanesc.es