Ajutor pentru chirie Spania 2023. În acest an în Spania există o serie de beneficii și ajutoare în legătură cu locuința dacă ești chiriaș, de care trebuie să știi dacă ești român în Spania. Printre acestea se numără înghețarea prețurilor de închiriere, prelungirea contractelor care se încheie înainte de 30 iunie, prelungirea perioadei de suspendare a evacuărilor și ajutorul pentru de chirie oferit familiilor cu venituri mici. Vă prezentăm detaliile pentru fiecare dintre ele.
Citește și: Spania. Cum a fost evacuată o pensionară și fiul ei cu handicap după 10 ani de chirie. „Am spus că nu mă mișc și au spart ușa. Sunt și diabetică și am leșinat”
Ajutor pentru chirie Spania 2023 pentru cei cu venituri mici
Dacă ești chiriaș în Spania, și ai puține resurse economice, trebuie să știi că ai putea avea acces la ajutoare care urmăresc să faciliteze permanența în locuințe închiriate. Trebuie să îndeplinești mai multe condiții. Una este ca locuința să fie reședința ta obișnuită și permanentă. O alta ține de venit. În general, acesta trebuie să fie maxim de 3 ori Indicatorul Public de Venit cu Efecte Multiple (IPREM). Dacă faci parte din familiile numeroase sau categoria persoanelor cu dizabilități, limita este de 4 ori IPREM. Pentru familii numeroase speciale și persoane cu anumite grade de handicap: de 5 ori IPREM.
Citește și: Viața în Spania în 2023, privire de ansamblu: șomaj, IPREM și Salariul minim, ce trebuie să știi dacă vrei să vii în Spania
Limitarea creșterii chiriei la 2%
Prima măsură din Decretul Lege 20/2022, din 27 decembrie constă în extinderea limitării majorărilor chiriei la maximum 2%. Cu alte cuvinte, în revizuirea anuală a contractului, până la 31 decembrie 2023, proprietarul poate majora chiria lunară cu maximum 2%.
De la intrarea în vigoare a Decretului-Lege Regal, adică din 28 decembrie 2022 până la 31 decembrie 2023, chiriașul care are contract de închiriere de reședință principală poate negocia cu proprietarul actualizarea anuală a chiriei. În lipsa unui acord între cei doi, chiria nu poate fi actualizată peste variația înregistrată de Indicele Garanției Competitivității la data actualizării respective, indice aflat în prezent la valoarea sa maximă de 2%.
Prelungirea contractelor care se încheie înainte de 30 iunie
Ajutor pentru chirie Spania 2023: contractele de închiriere care se încheie înainte de 30 iunie 2023 pot fi prelungite cu șase luni, la cererea chiriașului. Proprietarul trebuie să accepte cererea de prelungire. Cu excepția cazului în care au fost stabilite prin acordul părților alți termeni sau condiții. Sau dacă proprietarul a comunicat în timp util că are nevoie de locuință pentru a o folosi ca reședință obișnuită și permanentă pentru el sau pentru membrii familiei. Și în acest caz de prelungire extraordinară nu se poate implica o creștere mai mare de 2%.
Citește și: Spania, creșterea chiriei limitată la 2%. Anunțul lui Pedro Sanchez
Prelungirea perioadei de suspendare a evacuărilor
Suspendarea evacuărilor pentru persoanele și familiile vulnerabile se prelungește până la 30 iunie 2023. Măsurile de protecție aprobate pentru familiile vulnerabile care se confruntă cu proceduri de evacuare din reședința obișnuită se prelungesc până la 30 iunie 2023. Măsura este valabilă inclusiv pentru acele gospodării afectate de proceduri de evacuare din reședința obișnuită, care nu sunt derivate din contracte de închiriere, atunci când sunt persoane dependente, victime ale violenței împotriva femeilor sau minori aflați în întreținere.
În acest ultim caz, se stabilește posibilitatea ca judecătorul să poată suspenda lansarea, atunci când proprietarii sunt persoane fizice sau juridice care dețin mai mult de 10 locuințe (mari deținători).
Citește și: Chiria câștigă teren în Spania din cauza lipsei ofertei de locuințe noi și a creșterii vânzării de imobile
Potrivit ministerului responsabil în Spania, limita sumei maxime a chiriei este în general, de 600 euro pe lună. În anumite zone, care urmează a fi definite de comunitățile autonome, vorbim de 900 euro/lună. Valoarea acestui ajutor de închiriere pentru venituri mici este în general până la 40% din chiria lunară. În cazul celor peste 65 de ani va fi până la 50% din chiria lunară. În categoria de venituri între 601 și 900 de euro, în anumite zone ce urmează a fi definite de comunitățile autonome, ajutorul este de până la 30% din chirie.
Sursa: Ministerul Transporturilor, ZiarulRomanesc.es