Obligația de plată a ratelor – Incendiul de la Valencia: ratele la bancă mai trebuie plătite? – Mulți dintre cei aproape 500 de locuitori afectați de incendiul care a distrus în totalitate joi două clădiri cu 14 și 10 etaje din cartierul Campanar, din Valencia, aveau credite ipotecare încă neachitate. Ei aveau asigurări de locuință și de incendiu care acopereau aceste tipuri de situații. Contractele de asigurare au dispărut în flăcări. La fel restul bunurilor materiale. Dar sunt ei obligați să plătească în continuare ratele la bancă dacă nu mai au o casă? Poliția a anunțat că 10 persoane au murit în urma incendiului. (Continuă să citești după fotografie)
Citește și: La ce vârstă mă pot pensiona cu 21 de ani de cotizare – Câtă pensie îmi mai rămâne?
Obligația de plată a ratelor, chiar dacă bunurile au ars
Răspunsul este da. Ei trebuie să continue să-și plătească ratele chiar dacă casele lor au ars. Dar depinde de fiecare caz: dacă nu ai nicio asigurare de locuință, datoria contractată cu banca este în continuare valabilă și trebuie plătită în continuare. Dimpotrivă, pentru cei care au asigurare, situația lor depinde de tipul de poliță pe care au contractat-o.
Citește și: Care va fi pensia mea cu 10 ani vechime?
Locuitorii afectați de incendiul din Valencia vor trebui să-și plătească în continuare ipotecile „cu excepția cazului în care se ajunge la un acord cu banca”, explică „Las Provincias”. Este o situație cunoscută sub numele de perioadă de grație de către instituția financiară. În plus, Administrația Publică poate interveni pentru atenuarea pagubelor produse. În conformitate cu prevederile art. 23 din Legea 17/2015 a Sistemului Național de Protecție Civilă, persoanele afectate vor avea acces la ajutor financiar proporțional cu bunurile lor inițiale, cu scopul ca cei afectați să poată face față plății creditului și a achita datoriile restante cu banca. (Articolul continuă)
Citește și: Român găsit mort în casă – Venise la Lourenzá de două săptămâni
Ce se întâmplă în cazul apartamentelor închiriate?
În sprijinul celor afectați vine Asociația Spaniolă a Consumatorilor. Asociația solicită diferitelor entități financiare să suspende încasarea plăților lunare până când entitățile de asigurare care ar acoperi ipoteca rămasă se va ocupa de asta. Deși în Spania nu este obligatoriu să ai asigurare de locuință sau de incendiu, dacă ai o ipotecă, singura poliță obligatorie este incendiul și daunele structurale aduse locuinței.
Citește și: Spitalul public Niño Jesús începe un studiu de pionierat în Spania împotriva epilepsiilor rezistente la medicamente
Sunt unii asigurători și bănci care au început deja să avanseze bani de asigurare celor afectați de incendiu. Asigurătorul clădirii este Mapfre. Este aceeași companie responsabilă și de polița pentru 30 din cele aproape 140 de locuințe, potrivit presei spaniole. O companie care a început deja să avanseze o parte din compensație vineri. Evident, doar acelor locuitori care aveau asigurare de locuință.
Multe dintre apartamente erau închiriate. În acest caz, procedura este reglementată de Legea Leasingului Urban. Concret, reglementările stabilesc că atunci când executarea unor lucrări de conservare sau lucrări convenite de o autoritate competentă în locuința închiriată o fac nelocuabilă, chiriașul va avea opțiunea de a suspenda contractul sau de a se retrage din acesta fără nicio compensație.
Suspendarea obligației de plată a chiriei
Astfel, suspendarea contractului va însemna, până la finalizarea lucrărilor, încetarea prevedereilor contractuale și suspendarea obligației de plată a chiriei. Adică, din momentul în care se constată imposibilitatea a de a locui în acea casă, chiriașii nu sunt obligați să plătească în continuare rata lunară sau facturile la curent, apă sau gaz. Nici rezilierea contractului de închiriere nu va avea nicio penalizare.
Așadar, obligația de plată a ratelor rămâne. Pentru moment, Banco Santander este singura instituție financiară care a acordat șase luni de grație rezidenților afectați. Practic, în acea jumătate de an oamenii nu vor fi nevoiți să plătească ipoteca. De asemenea, le-a anticipat 3.000 € din asigurarea privată, astfel încât să poată face față cheltuielilor imediate. Sursa: abc.es