Vânzările de locuințe de către străini au ajuns în anul 2020 la 11,3% din totalul operațiunilor (47.500 de tranzacții), în timp ce în 2019 acest procentaj a reprezentat 12,6% din total, conform studiului „Radiografia pieței de locuințe 2020 a unui an pandemic” realizat de Asociația registratorilor imobiliari din Spania și prezentat de Europa Press.
Autorii studiului au explicat – potrivit Europa Press – că restricțiile de mobilitate derivate din pandemie au accentuat declinul care a fost observat în ultimii ani în ceea ce privește ponderea străinilor la achizițiile imobiliare din Spania.
Pe comunități autonome, cea mai mare pondere a cumpărăturilor efectuate de străini a fost înregistrată în Insulele Baleare (29,6%), Comunitatea Valenciană (23,3%), Insulele Canare (22,8%) și Murcia (18,5%).
Registratorii au afirmat că „ aceste regiuni coincid cu cele de mare activitate turistică”. În 2020, 7% din toate achizițiile de locuințe efectuate de străini au reprezentat o sumă egală sau mai mare de 500.000 de euro, în timp ce în 2019 acest procent a fost de 6,1%.
Pentru prima dată, registratorii au analizat care este principala cetățenie străină care cumpără case în fiecare dintre diferitele provincii spaniole.
În acest context, au subliniat că „așa cum se știe” britanicii predomină în jumătate din provinciile andaluze, la fel ca în Murcia și Alicante.
La rândul lor, germanii predomină în achizițiile din Insulele Baleare. Italienii aleg să cumpere o casă în provinciile Insulelor Canare și La Coruña.
Potrivit registratorilor, românii sunt străinii care cumpără cel mai mult în mai multe provincii din interiorul Spaniei și din nord, în timp ce marocanii sunt cumpărătorii majoritari în mai multe provincii din Andaluzia și Extremadura.
Pe de altă parte, studiul reamintește că numărul vânzărilor în general a scăzut cu 16,7% în 2020 față de 2019, la puțin peste 419.800 de vânzări. Aceste date, care sunt colectate în Anuarul 2020 al Statisticilor Registrului Imobiliar, arată că numărul achizițiilor a prezentat un rezultat „în conformitate cu contextul economic și de sănătate”.
Ținând cont de suprafață, mai mult de jumătate din vânzările realizate în 2020 au avut în general o suprafață de peste 80 de metri pătrați. O altă dată evidențiată de registratori este durata medie de proprietate a proprietarilor unei case atunci când au vândut-o, care a rămas constantă și s-a ridicat la 15 ani și 9 luni în 2020 (+ 4,2% față de 2019).