Gospodăriile cu un credit ipotecar cu rată variabilă vor continua să își vadă plățile lunare reduse în prima jumătate a anului, potrivit estimărilor Băncii Spaniei în raportul său privind situația financiară a gospodăriilor și a întreprinderilor, publicat luni. Supraveghetorul estimează că peste 60% dintre gospodăriile și companiile nefinanciare care beneficiază de acest tip de împrumut și-ar putea vedea costul redus față de septembrie 2024.
Îmbunătățirea inflației a determinat Banca Centrală Europeană (BCE) în iunie 2024 să înceapă detensionarea prețului banilor, care în doar un an a trecut de la rate negative la niveluri maxime de 4%. În prezent se situează la 2,75% și, potrivit analiștilor, va continua să scadă în trimestrele următoare, de care vor beneficia în continuare cei cu ipotecă variabilă, care la sfârșitul lunii septembrie reprezentau 56% din total.
Citește și: Prețurile locuințelor cresc de două ori mai mult în Spania decât în UE și zona euro, potrivit Eurostat
Raportul evidențiază îmbunătățirea condițiilor de finanțare ale gospodăriilor și companiilor în a doua jumătate a anului 2024, pe care o atribuie politicii monetare mai puțin restrictive a BCE și așteptărilor că ratele dobânzilor oficiale vor continua să fie reduse în lunile următoare. Acest lucru a permis ca volumul noilor tranzacții de credit pentru achiziționarea de locuințe să continue să crească în această perioadă, cu o creștere a creditelor ipotecare cu rată fixă și o scădere a creditelor ipotecare mixte sau variabile, relatează TVE.
Citește și: Spania primește de două ori mai multe investiții străine decât Germania, Italia și Franța
În ceea ce privește datoria gospodăriilor, Banca Spaniei estimează că aceasta s-a situat la 69% din venitul brut disponibil în al treilea trimestru al anului 2024. Se remarcă scăderea procentului gospodăriilor care au cheltuit peste 70% din venituri pe datorii cheltuielile esențiale (datorii, alimente, utilități și chiria locuințelor) până la 15,2% în 2024, sub media înregistrată din 2014. Autoritatea de supraveghere salută însă faptul că gradul de vulnerabilitate financiară a gospodăriilor „a fost redus din perspectivă istorică ”, ceea ce, în opinia sa, se datorează în principal creșterii veniturilor și ocupării forței de muncă.