Schimbări pentru chiriașii din spania în 2025: Guvernul spaniol a lansat un nou instrument online care îi ajută pe chiriași să calculeze creșterea maximă a chiriei pe care proprietarii o pot aplica în 2025. Ministerul Locuinței și Agendei Urbane din Spania a pus la dispoziție această platformă pentru a permite chiriașilor și proprietarilor să afle procentul maxim cu care poate fi actualizată chiria, conform condițiilor stabilite în contractul de închiriere.
Schimbări pentru chiriașii din spania în 2025
Instrumentul a fost lansat după ce Institutul Național de Statistică al Spaniei (INE) a publicat primul indice de referință, care stabilește procentajul cu care pot crește chiriile pentru contractele semnate după intrarea în vigoare a Legii Locuinței în mai 2023. Pentru majoritatea contractelor semnate înainte de această dată, creșterile de preț sunt legate de Indicele Prețurilor de Consum (IPC).
Primul indice de referință stabilit de INE este de 2,20%, ceea ce înseamnă că toate contractele de închiriere eligibile, care vor fi actualizate din 2025, trebuie să utilizeze acest nou indice, care va fi actualizat și publicat lunar.
Citiți și ► Schimbare de 180 de grade în închirierea locuințelor: legea care permite chiriașului să rămână fără reînnoirea contractului
Schimbări pentru chiriașii din spania în 2025. Cum funcționează instrumentul online?
Platforma guvernamentală este considerată ușor de utilizat și intuitivă. Utilizatorii trebuie să parcurgă câțiva pași simpli:
► Selectarea tipului de contract de închiriere:
Contracte semnate înainte de 24 mai 2023 (înainte de intrarea în vigoare a Legii Locuinței), pentru care creșterile sunt legate de inflație.
Contracte semnate după această dată, care trebuie să respecte noul indice de actualizare stabilit prin lege.
Contracte semnate după 24 mai 2023, care includ în mod explicit actualizarea chiriei conform indicelui din Legea Locuinței.
Alegerea corectă depinde de clauzele specifice ale contractului, așa că este recomandat să consultați detaliile sau să discutați cu proprietarul, conform El Periodico.
► Calculul creșterii maxime:
După selectarea tipului de contract, utilizatorii introduc valoarea actuală a chiriei și apasă pe butonul „Calculați creșterea maximă”. Platforma va afișa două scenarii posibile:
• Creșterea bazată pe IPC (Indicele Prețurilor de Consum), care pentru noiembrie 2024 a fost de 2,4%.
• Creșterea conform noului indice IRAV (Actualizarea Contractelor de Închiriere a Locuințelor), introdus prin Legea Locuinței pentru a preveni majorările excesive ale chiriilor.
Acest instrument vine în sprijinul chiriașilor și proprietarilor pentru a asigura transparența în actualizarea chiriei și respectarea reglementărilor în vigoare.