Guvernul a răspuns planului de locuințe anunțat în weekend de PP cu o listă de 12 măsuri interesate. Acestea vizează locuințele goale, achizițiile de către străini și apartamente turistice ca puncte de acțiune. Pentru a aborda problemele de accesibilitate a locuințelor din Spania, iată în continuarea articolului, planul special de 12 măsuri ale Guvernului spaniol privind locuințele. (Continuați să citiți după fotografie)
Planul Guvernului spaniol privind locuințele
- Scutirea de impozit. Guvernul va propune Congresului aprobarea unei scutiri 100% de la impozitul pe venitul persoanelor fizice pentru proprietarii care își închiriază locuințele conform Indicelui prețurilor de referință. Asta, fără a fi nevoie ca aceștia să se afle în zonele stresate declarate.
Citește și: Ajutorul financiar de 570 de euro oferit de SEPE: ce condiție trebuie să îndeplinești pentru a beneficia de acesta - Creșterea TVA pentru apartamentele turistice. Apartamentele turistice sunt un alt obiectiv al Executivului de a încerca să stopeze escaladarea prețurilor de închiriere. De 1 ianuarie a intrat în vigoare ghișeul unic digital de înregistrare a chiriilor pe termen scurt. Moncloa vrea să facă un pas mai departe. Concret, vrea să propună Camerei Inferioare ca apartamentele turistice să fie considerate o afacere. Practic, să devină impozitate ca activitate economică, inclusiv aplicarea TVA-ului în acele zone în care există dificultăți de acces la locuințe sau saturație turistică.
Citește și: Aceasta este cea mai sănătoasă ciocolată: Studiul confirmă efecte uimitoare - Limitarea achizițiilor la străini. Cumpărarea și vânzarea de locuințe de către străini a crescut vertiginos în anii de după pandemie. Guvernul atribuie acestui factor și creșterea prețurilor locuințelor în anumite zone ale țării. Motiv pentru care propune limitarea achiziției de locuințe de către cetățenii care nu au rezidența extracomunitari. „Taxa pe care cei care nu sunt europeni și care nu locuiesc în țara noastră trebuie să o plătească atunci când își cumpără o casă în Spania va fi majorată la 100%. Se prioritizeză ca locuințele disponibile să fie pentru rezidenți”, se arată în documentul întocmit de Guvern.
- Garanții. Abordarea Moncloa include și crearea unui sistem de garanții publice care să protejeze atât proprietarii, cât și chiriașii care participă la închirieri la prețuri accesibile. „Va asigura proprietarului încasarea veniturilor din chirie și chiriașului o ofertă mai mare la un preț accesibil și echitate în acces. Va fi în funcțiune anul acesta și va începe să se aplice proprietarilor care închiriază celor sub 35 de ani”, subliniază Guvernul.
- Mai multe locuințe publice. Moncloa vrea să promoveze și locuința publică și compania de stat anunțată de președintele, Pedro Sánchez, la sfârșitul anului 2024. În acest context, planul Executivului presupune transferarea locuințelor și a terenurilor către noua Companie Publică de Locuințe. „AGE tocmai a transferat peste 3.300 de case și aproape 2 milioane de metri pătrați de teren rezidențial pentru a construi locuințe sociale de închiriere la prețuri accesibile”. De asemenea, imediat vor fi încorporate 13.000 de locuințe Sareb, iar încă 17.000, progresiv.
- Protejați VPO-ul. Această măsură nu este nouă. Guvernul o anunțase deja anterior și revine acum în propunerea sa la ideea de a proteja locuințele protejate de stat, garantând prin lege că toate locuințele construite de stat își păstrează proprietatea publică pe termen nelimitat. Acest punct era deja inclus în Legea Locuinței, dar Curtea Constituțională a anulat acest punct din normă după recursul prezentat de Andaluzia și Comunitatea Madrid.
- Construcții industrializate. Lansarea unui PERTE pentru inovarea și modernizarea construcțiilor industrializate și modulare în Spania. Cu scopul de a „construi case în mai puțin timp și cu mai puține costuri”. Acesta va fi dezvoltat în provincia Valencia pentru a contribui la reconstrucția țesutului economic după DANA.
- Case goale. Crearea unui nou program de reabilitare a locuințelor goale destinate închirierii la prețuri accesibile. Se vor acorda ajutoare acelor persoane care renovează un apartament pentru a-l face accesibil pentru închiriere pentru cel puțin 5 ani.
- Socimis. .odificarea regimului fiscal pentru SOCIMI a căzut din reforma fiscală lansată de Guvern în ultima perioadă a anului. Însă, acum Executivul reia inițiativa și propune condiționarea avantajelor fiscale ale SOCIMIS de promovarea locuințelor închiriate la prețuri accesibile.
- Noul plan de locuințe de stat. Acesta va intra în vigoare în 2026. Intenția sa este de a „mări programele de ajutor în vigoare astăzi și va acorda o atenție deosebită persoanelor în vârstă, tinerilor, persoanelor cu dizabilități și celor care locuiesc în zone degradate”, conform elmundo.es. (Foto: Canva Pro)