Renovarea forțată a casei sau interzicerea vânzării acesteia . Parlamentul European a aprobat directiva privind standardele energetice pentru toate clădirile din UE. Acesta prevede, printre altele, interzicerea vânzării și închirierii apartamentelor care nu îndeplinesc cerințele climatice. În practică, aceasta înseamnă termomodernizare forțată a caselor. Iată când vor intra în vigoare reglementările și ce înseamnă pentru proprietarii lor. >>> Citește și: Cât costă să închiriezi o cameră într-un apartament comun în principalele orașe ale Spaniei
Directiva UE aprobată va obliga toți proprietarii de apartamente și case să efectueze renovări. Indiferent dacă clădirile sunt situate în Germania, Polonia, Italia sau în altă parte a UE, acestea vor trebui adaptate în ceea ce privește eficiența energetică. Dacă se va dovedi că nu au fost renovate și adaptate la noile reglementări, nu vor putea fi vândute
Uniunea Europeană și-a propus ca din 2030 toate casele de vânzare sau de închiriat să aibă un consum energetic scăzut. Aceasta înseamnă că, dacă proprietarii clădirilor nu implementează toate criteriile de eficiență energetică – cu bani din buzunarul propriu – atunci nu vor putea închiria sau vinde acea proprietate. În Spania aceasta este o mare problemă, deoarece majoritatea apartamentelor nu sunt conforme noilor standarde.
Interzicerea vânzării locuințelor în Europa , fără renovare : situația actuală în Spania
Parcul imobiliar spaniol a devenit din ce în ce mai învechit. Doar construcțiile noi îndeplinesc standardele. Același lucru este valabil și în multe alte țări ale Uniunii Europene (Italia, spre exemplu). Se estimează că aproximativ 75% din clădirile din Uniunea Europeană nu îndeplinesc standardele. Cu toate acestea, există câteva obiective durabile de îndeplinit înainte de 2030. >>> Pensionari decedați în Spania: cum au pus escrocii mâna pe moștenirile lor (între care patru case la Paris) – VIDEO
Reglementarea privind interzicerea vânzării locuințelor va fi în vigoare din 2030, potrivit portalului italian IlParagone. Clădirile trebuie să utilizeze puțină energie, să fie alimentate cu surse regenerabile pe cât posibil, să nu emită direct emisii de carbon din combustibilii fosili. Certificatul energetic va trebui să aibă în vedere eficiența energetică. În Spania, de exemplu, Planul privind reabilitarea locuințelor, cu investiții de aproape 7.000 de milioane de euro, va permite reabilitarea a aproximativ 50.000 de locuințe.
>>> Citește și: Cât costă să închiriezi o cameră într-un apartament comun în principalele orașe ale Spaniei
Renovarea forțată a casei sau interzicerea vânzării acesteia . Aproximativ 45% din clădirile din Spania au fost construite înainte de 1980 . Această cifră se ridică la 50% în cazul clădirilor de uz rezidenţial. Se estimează că în jur de un milion de locuințe se află într-o stare deficitară, proastă sau suint dărăpănate. Și acestea sunt vizate de decizia interzicerea vânzării locuinței. Dacă se analizează calitatea clădirilor existente pe baza ratingurilor energetice, se observă că peste 81% dintre clădiri sunt situate la literele E, F sau G, din punct de vedere al emisiilor. Procentul crește la 84,5% în cazul consumului energetic.
>>> Citește și: Obținerea de NIE în Spania (verde, dacă se poate), ce s-a schimbat
Majoritatea locuințelor nu au certificat energetic
Despre subiectul care privește înterzicerea vânzării locuințelor dacă nu sunt restructurate, un specialist citat de portalul bbva consideră că este imposibilă reabilitarea întregului parc imobiliar. El spune că multe locuințe nu au certificat energetic iar cele care îl au necesită o investiție considerabilă în locuința propriu-zisă și în părțile comune. Mulți proprietari nu își vor putea permite costurile de reabilitare. Mai ales dacă sunt incluse structura, dotările, fațada și incintele acoperișului.
Costurile variază în funcție de lucrările de care are nevoie locuința individuală dar și întregul edificiu. Primul lucru de făcut este acela de a vedea în ce stare se află clădirea . „Din experiența mea, o lucrare foarte simplă care face o minimă îmbunătățire nu coboară de obicei sub 20.000 de euro într-o locuință normală cu două sau trei camere”.
>>> Citește și: Cea mai ieftină destinație de vacanță din Spania este „minunată”
Sursa: Ilpagarone.it, ZiarulRomanesc.es