Agenția Fiscală trimite un mesaj proprietarilor de case cu privire la obligațiile lor fiscale – O treime din venit. Asta cheltuiește o familie tipică (un cuplu cu doi copii și un venit lunar de 3.639,75 euro) pentru plata impozitelor, potrivit unui studiu elaborat de serviciul de cercetare al Consiliului General al Economiștilor din Spania. Analiza, intitulată „Factura fiscală a gospodăriilor spaniole”, prezentată de președintele consiliului, Valentí Pich, concluzionează: diferitele profiluri ale celor mai reprezentative gospodării dedică între 31% și 35% pentru a satisface diferitele impozite, care variază de la impozite directe precum impozitul pe venitul persoanelor fizice la impozitele indirecte, precum TVA sau cele percepute pe combustibil sau tutun, precum taxa de circulație, asigurări sau energie electrică. Continuați să citiți mai jos
Agenția Fiscală (AEAT) a emis o declarație prin care avertizează proprietarii cu privire la obligațiile fiscale care le revin la finalizarea procesului de vânzare a proprietăților lor. Taxele pe care va trebui să le plătiți la vânzarea reședinței sunt în principiu: Impozitul pe venitul personal pentru profitul pe care îl obțineți din vânzare. Câștigul de capital municipal datorat creșterii valorii imobilului de la cumpărarea acestuia până la vânzarea acestuia. IBI-ul corespunzător părții proporționale din restul anului, precizează lne.es
Citește și: Când se încasează pensiile în noiembrie 2024?
Excepții
Dar există și excepții. După cum a raportat însăși Agenția Fiscală „nu trebuie să declarați câștigul de capital rezultat din transferul, oneros sau lucrativ, a reședinței dumneavoastră obișnuite dacă aveți peste 65 de ani sau dacă sunteți o persoană în situație de dependență gravă sau dependență mare în conformitate cu Legea pentru promovarea autonomiei personale și îngrijirea persoanelor în situație de dependență. Scutirea de câștig se aplică indiferent dacă reședința obișnuită este transferată în schimbul unui capital sau în schimbul unui venit, temporar sau pe viață. Scutirea se aplică și transferului în proprietatea nudă a reședinței obișnuite de către proprietarul acesteia în vârstă de peste 65 de ani, rezervându-se uzucapiunea pe viață asupra reședinței respective.
Citește și: Schimbare de 180 de grade în închirierea locuințelor: legea care permite chiriașului să rămână fără reînnoirea contractului
Spre deosebire de cele de mai sus, atunci când proprietatea deplină a unei locuințe este împărțită între nuda proprietate și uzufruct, niciunul proprietarul nici uzufructuarul dintre aceștia nu va fi supus scutirilor prevăzute cu ocazia transferului acesteia, chiar și în cazul când este vorba de reședința obișnuită. În scopul exclusiv al aplicării acestei scutiri, se va înțelege că contribuabilul își transferă reședința obișnuită atunci când aceasta constituie reședința sa obișnuită la acel moment sau ar fi avut o asemenea considerație până în oricare zi din cei doi ani anteriori până la data transferului”.
Citește și: Ce să faceți când există contribuții care nu apar în viața profesională
Dación de pago
În ceea ce privește dación de pago – constă în livrarea către bancă a locuinței care garantează creditul în schimbul anulării datoriei restante – câștigurile de capital în care apar următoarele circumstanțe sunt scutite de impozitul pe venitul personal:
Acest lucru devine evident cu ocazia transferului reședinței obișnuite a debitorului sau a garantului debitorului.
Că transferul locuinței se efectuează prin dación en pago sau prin executări silite judiciare sau notariale.
Că scopul său este anularea datoriilor garantate printr-o ipotecă care cade asupra reședinței obișnuite menționate, contractate cu instituții de credit sau cu orice altă entitate care, în mod profesional, desfășoară activitatea de acordare de împrumuturi sau credite ipotecare.
În orice caz, va fi necesar ca proprietarul reședinței obișnuite să nu dispună de alte bunuri sau drepturi în sume suficiente pentru a satisface întreaga datorie și pentru a evita înstrăinarea locuinței.