Mulți oameni sunt interesați să afle cine deține o anumită proprietate, fie că vor să o achiziționeze sau din simplă curiozitate. Ei bine, în Spania acest lucru poate fi făcut gratuit. Oricare ar fi motivul care te împinge să vrei să obții aceste informații, trebuie să știi că, deși poate părea oarecum complicat, cunoașterea identității proprietarului unei locuințe este un proces foarte simplu, cel puțin în Spania. Iată cum afli numele proprietarului unei case. Continuați să citiți mai jos
Cum să afli cine deține o casă în Spania
Evident, pentru ca procesul de cunoaștere să fie complet gratuit, cel mai eficient mod este ca proprietarul sau, în lipsă, agenția imobiliară, să ne furnizeze informațiile de care avem nevoie și de care avem nevoie. În caz contrar, trebuie plătită o mică taxă pentru a obține identitatea persoanei: dar este aproape gratuit și foarte simplu.
Citește și: Administrația financiară va amenda proprietarii care au mai multe locuințe dacă nu o folosesc ca reședință obișnuită
Cum să aflați dacă cineva deține o proprietate consultând Registrul Proprietății
Potrivit Legii 49/1960, din 21 iulie aceste informații sunt în domeniul public: adică oricine poate ști cine este proprietarul unui imobil. În acest scop și ca unică cerință, proprietatea respectivă trebuie să fie înregistrată în Registrul Proprietății. Această agenție ne va furniza identitatea proprietarului proprietății pe care o solicităm. Potrivit idealista, tot ce trebuie să faceți este să intrați pe site-ul Registrului Proprietății și să solicitați o simplă notă, un document care să ofere toate informațiile referitoare la proprietate și alte date, precum caracteristicile casei sau eventualele sarcini ale acesteia.
Citește și: Cel mai bun oraș din lume pentru viața după pensionare în 2025 este în Spania, potrivit „Forbes”
Cum afli cine deține o proprietate solicitând o simplă notă. Este gratuit?
O simplă notă este un document informativ care furnizează informații „cu privire la mențiunile curente referitoare la proprietatea care se declară, care include, cel puțin, identificarea acestuia cu indicarea Codului Unic de Registrul (CRU), identitatea titularului sau titularilor drepturilor înscrise pe acesta și întinderea, natura și limitările acestora”. Informațiile pot fi solicitate conform următoarelor criterii de căutare:
- Numele proprietarului înregistrat al proprietății sau al dreptului.
- Denumirea corporativă a entității care deține proprietatea sau dreptul.
- Cod unic de înregistrare a proprietății (CRU).
- Număr de înregistrare a proprietății .
- Număr cadastral de parcelă în cazul proprietăților coordonate cu Cadastru sau identificate în cartografia cadastrală.
- Actul National de Identitate (DNI); Număr de identificare fiscală (NIF); Număr de identificare a străinului (NIE), pașaport.
- Adresa (strada, piata etc.).
Citește și: Orașele cu cele mai scumpe cartiere din Spania, cu prețuri de până la 10.000 de euro pe m2
Cum să afli cine deține o casă în Spania: Obținerea de informații poate fi făcută și printr-un sistem de geolocalizare prin geoportalul Colegiului Registratorilor. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să furnizați câteva dintre următoarele date: Codul unic de înregistrare (CRU); proprietarul imobilului (denumirea sau denumirea societății și/sau NIF); sau date de registru (provincie, municipiu, registru și număr de proprietate). Prețul solicitării acestei note simple va fi de 9,02 euro și se poate procesa personal, mergând la Registrul Proprietății de care aparține imobilul, sau electronic, la acest link al Colegiului Registratorilor.
Citește și: Criza locuințelor îi lovește puternic pe tineri: 87% împart apartamentul și 30% încă au nevoie de ajutor pentru plata chiriei
Cunoașterea numelui proprietarului unei locuințe
Odată ce ați accesat portalul online al Registrului Proprietății și apoi ați dat clic pe opțiunea „solicitați o Notă Simplă”, trebuie să introduceți referința cadastrală sau adresa proprietății. În continuare, alegeți opțiunea „ Solicitați nota ca persoană fizică ” și să introduceți propriile detalii în calitate de solicitant. Următorul pas va fi să indicați metoda de plată, să acceptați termenii și condițiile și să confirmați plata cu cardul dumneavoastră. În cele din urmă, veți primi un e-mail de confirmare. Nota finală simplă trebuie să fie reflectată în același e-mail într-o perioadă cuprinsă între 48 și 72 de ore.
Datele pe care le veți găsi în acest document sunt:
- Registrul Proprietății care emite documentul, numărul cererii și motivul cererii
- Descrierea proprietății: Suprafața utilă și construită, caracteristicile proprietății, dacă este în regim special, adică dacă este o locuință protejată etc
- Proprietatea proprietății: Identitatea proprietarului proprietății
- Cheltuieli de proprietate și datorii, cum ar fi ipoteci, popriri, licitații judiciare, drepturi de drepturi etc.