Noi reguli pentru închiriere pe termen scurt în clădiri rezidențiale – Spania este o destinație populară pentru cei care caută un nou început în străinătate. Ei bine, trebuie să știți că Spania face modificări în legile sale de închiriere turistică: asta înseamnă că veți avea nevoie de aprobarea a 60% dintre proprietari pentru deschiderea unei afaceri pentru închirieri pe termen scurt în clădiri rezidențiale. Noua lege care se ocupă de închirierea turistică a intrat în vigoare săptămâna aceasta în Spania, complicând în special procesul de închiriere pe termen scurt în clădiri rezidențiale.
Noi reguli pentru închiriere pe termen scurt în clădiri rezidențiale
De acum înainte, Spania va insista asupra acordului a 60% dintre proprietarii locali înainte de a da lumină verde închirierilor pe termen scurt, ceea ce face mai dificilă începerea unor astfel de servicii în spațiile rezidențiale. Legislația națională proaspătă, care intră în vigoare astăzi, reînnoiește procesul de aprobare pentru închirieri de vacanță pe termen scurt în țară, dând putere comunităților de proprietari să renunțe la înființarea de apartamente turistice în clădirile lor, cu excepția cazului în care trei cincimi dintre rezidenți sunt la bord.
Noile reguli oferă colectivităților de cartier din Spania puterea de a închide aceste operațiuni de închiriere. Un punct critic de remarcat este că, dacă o închiriere se află într-o clădire rezidențială comună cu alții, proprietarii sunt acum obligați să obțină aprobarea de la asociația de proprietari a clădirii pentru a-și gestiona afacerea în mod legal.
Citiți și: Invazia albastră în Mallorca. Sunt milioane de cadavre care zac pe plaje
Este nevoie de licență turistică
Noi reguli pentru închiriere pe termen scurt în clădiri rezidențiale – O altă cerință este să obțineți o licență turistică, care nu este eliberată în fiecare regiune spaniolă în acest moment. Guvernul Spaniei modifică Legea proprietății orizontale într-un efort de a reduce răspândirea chiriilor de vacanță.
Odată cu legea nou promulgată, se precizează: „Trebuie să obțineți în prealabil acordul expres al comunității de proprietari”, și prevede că o astfel de decizie se bazează pe obținerea sprijinului de la cel puțin trei cincimi dintre proprietarii imobilelor. Se precizează în continuare: „Orice proprietar care desfășoară activitatea anterior intrării în vigoare a legii, care a respectat în prealabil reglementările din sectorul turismului, poate continua să desfășoare activitatea în condițiile și termenele stabilite în acestea”, scrie dublinlive.ie.
Există îngrijorări că potențialii cumpărători și-ar putea schimba atenția de la clădirile comune la proprietăți întregi pentru a evita aprobarea din partea comunității. Acest lucru ar putea face dificil pentru proprietarii la scară mică care obțin venituri pasive prin intermediul platformelor turistice să prospere în medii ostile comunităților.