Variația prețurilor locuințelor din Spania: Prețurile locuințelor nu dau semne de scădere, dimpotrivă: tendința de creștere a prețurilor se accelerează din cauza cererii puternice, a perspectivelor economice îmbunătățite și a ratelor dobânzilor în scădere. Și în cea mai mare parte a Spaniei, creșterile prețurilor la locuințe până în 2025 ar putea fi de două cifre, ptrivit CaixaBank Research. Departamentul de cercetare al instituției financiare și-a actualizat recent previziunile privind piața imobiliară, care arată mai multe vânzări și o creștere mai mare a prețurilor decât prevăzuse în toamna trecută. Continuați să citiți mai jos
Variația prețurilor locuințelor din Spania în 2025
Mai exact, se prevede o creștere a prețurilor pe ansamblu în toată țara, între 5,9% și 7,2%, în funcție de statisticile Ministerului Locuinței și Agendei Urbane (MIVAU) sau, respectiv, indicele prețurilor INE. Creșterea ar putea depăși însă 10% într-unul din trei orașe. Până la 27% dintre municipalitățile cu peste 25.000 de locuitori din Spania au înregistrat o creștere anuală a prețurilor de peste 10% vara trecută, în timp ce în 36% dintre acestea creșterea a fost între 5% și 10%, iar 27% din orașele cu peste 25% și prețurile locuințelor au înregistrat o creștere între 25% și 000%. Doar într-una din 10 localități au scăzut prețurile (în 7% dintre acestea scăderea a fost mai mică de 10%, în timp ce în restul de 3% prețul a scăzut cu peste 10%), potrivit idealista.es.
Citește și: Spania: Top 10 orașe cu cele mai scumpe chirii în care să locuiești: care este prețul mediu?
O creștere bruscă
CaixaBank Research se așteaptă la o accelerare a pieței și ca până la sfârșitul acestui an până la 32% din localități să înregistreze o creștere de două cifre de la an la an , față de 27% în trimestrul trei al anului 2024. De asemenea, prezice o creștere bruscă a numărului de municipalități în care prețurile vor crește cu între 5% și 10%, trecând de la 36% vara trecută la 46% pentru ultimul trimestru al anului 2025. Citește și: Fiscul ar putea amenda cu până la 100.000 de euro proprietarii care își vând locuințele la prețuri mai mici decât acestea
Creșterea prețurilor caselor din Spania va duce la o deteriorare suplimentară a accesului la locuințe, deoarece aceasta va depăși creșterea așteptată a venitului disponibil al gospodăriilor. Prin urmare, familiile vor trebui să cheltuiască 7,5 ani de venit complet pentru a plăti o locuință medie, față de 7,2 ani în 2024. O cifră care este în concordanță cu cea din 2022, deși este încă mult sub recordul de 9,4 ani atins în 2007.