*Știri Spania* Credite ipotecare în Spania * Pentru românii din Spania este o perioadă critică în achiziționarea de locuințe, rată fixă sau rată variabilă?
În iunie 2022 ar putea părea mai atrăgătoare cea variabilă.
Ieri, miercuri 15 iunie 2022, Euribor, indicele la care se referă cele mai multe credite ipotecare din Spania, a urcat la 1,067%.
S-a înregistrat miercuri cel mai mare curs zilnic din ultimul deceniu, mai exact din 11 iulie 2012. A fost o creștere constantă în ultimele zile, în așteptarea deciziei Băncii Centrale Europene (BCE) de a majora ratele dobânzilor.
În graficul următor puteți vedea evoluția zilnică a Euriborului. Iată cum a crescut din 20 aprilie, ultima zi în care Euriborul a fost negativ.
Potrivit antena3.com, pentru un credit ipotecar mediu de 150.000 de euro pe 20 de ani, comisionul va fi cu aproximativ 600 de euro mai scump pe an.
Oamenii care merg la bănci pentru un credit ipotecar pentru locuința lor aleg să o semneze la o rată fixă „pentru a nu avea probleme pe viitor”.
Credite ipotecare în Spania, rată fixă sau rată varabilă?
„Am observat cum din ce în ce mai mulți clienți doresc să schimbe băncile și să treacă de la o ipotecă variabilă la o rată fixă, a precizat un specialist pentru antena3.
„Cel mai bine rata fixă, am variabilă și mă căiesc. În nici un caz variabilă”, spune Niculina, o româncă din Spania.
Citește și: Vânzările de case în Spania au crescut cu 22,2%, cel mai bun octombrie din ultimii 14 ani
Printre românii din Spania părerile sunt împărțite pe rețelele de socializare.
„Dacă vrei să dormi mult mai liniștit atunci fă-ți rată fixă”. Sau „depinde cum dorești să o plătești în timp și în funcție de condițiile băncii. Variabila este bună pentru scurt timp”, este de părere un alt român.
„Sunt unii care ar alege oricum rata variabilă. „Rata fixă plătești foarte mult. Sora mea cu rata fixă a plătit de când a luat casa mult mai mult decât mine. Casa mea a fost mai scumpă decât a ei, aveți grijă mare”, este de părere Anamaria.
„Dacă nu știți, mulți au rămas fără case în trecut pentru ca aveau rată variabilă. Au ajuns să plătească rata dublă până au renunțat singuri la ele, pe 20, 25,30 de ani este foarte riscant cu variabila” e de părere Adrian.
La întrebarea „Aș dori să cumpăr o locuință în Spania cum este mai rentabil în legătură cu ratele și dobânzile”, răspunsul avocatului este clar.
„Este o temă foarte personală și complexă. Noi nu știm ce tip de locuință doriți să achiziționați, de ce rată lunară ați dispune, care ar fi timpul maxim de amortizare a capitalului. Pentru asta ar trebui să vă adresați direct bănci și să negociați cu ei” a precizat Carmen Pop, avocat român la Madrid.
Surse: antena3.com, avocatgratuitmadrid.es, ziarulromanesc.es